+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько раз может происходить переаценка арестованного имущества

Нарушения условий договора ипотечного кредитования нередко влекут за собой вынужденную меру - выселение из приобретенной квартиры и реализацию объекта жилой недвижимости на торгах. Как проходят публичные торги, в каком случае торги могут быть признаны несостоявшимися — читайте в нашей статье. Итак, в первую очередь, отметим какими нормативно-правовыми актами регулируется реализация заложенного имущества, в частности, ипотечной квартиры:. Первоначальная цена на залоговый объект недвижимости, выставленный на торги, определяется судом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение аукциона по продаже арестованного имущества (25.09.2019)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что случается с арестованным имуществом

Вероника Евгеньевна, что все-таки стало причиной "заморозки" продаж конфискованных товаров почти на три года? Вероника Бобровская: Нормативная неурегулированность и непрозрачность процедур реализации, которые к тому же не менялись почти 20 лет. С х годов конфискат продавался в основном не на торгах, а через уполномоченных поверенных лиц.

На отсутствие конкурентных условий и обратила внимание Федеральная антимонопольная служба в году. В связи с чем реализация конфиската была остановлена. А нам пришлось провести диагностику системы, проделать большую работу по внесению поправок в федеральное законодательство.

Сейчас готов документ правительства РФ, предусматривающий новые правила реализации обращенного в собственность государства имущества. Главный принцип - продажа конфиската на открытом рынке на аукционах. Мы ожидаем его принятие осенью.

Вероника Бобровская: Криминальными историями занимаются компетентные органы. Но отражение сферы оборота конфиската в общественном сознании искаженное, как в кривом зеркале. Ведь как каждый из нас обычно думает? Все, что "не видно", это - в тени, а раз так, то, значит, прячут, а если прячут, то особо ценное имущество, которое можно купить за бесценок, но надо договориться.

Недостаток, закрытость информации всегда порождает домыслы. Это и есть та криминальная тень, о которой вы говорите. Но это - тени прошлого.

Съездите на склады, посмотрите на эти "особо ценные" товары, учитывая более чем 2-летний срок их складирования.

Вероника Бобровская: В основном вышедшее из употребления, морально устаревшее, с коммерческой точки зрения мало интересное имущество. Кому нужны, например, ржавые чайники, электроприборы, бытовая техника, реальная потребительская ценность которых на фоне стремительно обновляющегося рынка упала до нуля. Можете улыбаться! На складах Росимущества есть и ключи от автомобилей, но без автомобилей, есть бирки от ювелирных изделий - без самих изделий. Журналы на иностранном языке.

Мебель, которая рассохлась. Вероника Бобровская: Безусловно, в ряде случаев в Росимущество от таможенных и правоохранительных органов поступают и дорогие конфискованные автомобили, и мебель, и одежда, шубы тоже бывают.

И даже живность - медведи, редкие птицы, объекты флоры. Как правило, в этом случае нарушаются либо правила ввоза животных, либо обращения, либо содержания. Недавно, например, к нам поступил конфискованный лишайник. И бурые медвежата. Живность все же удается устроить на новое место жительства в зоопарки и питомники.

Вероника Бобровская: Необходимо учитывать, что имущество конфискуется по причине противоправных деяний, в том числе нарушений правил и требований к качеству, безопасности товаров, документам. Следовательно, такой товар априори не может далее поступать от Росимущества в продажу, а подлежит направлению на утилизацию и уничтожение.

Кроме того, конфискат - это и орудия и предметы преступлений, что также в подавляющем большинстве случаев исключает возможность рассматривать такие объекты как товар, пригодный для потребления. Например, элитная иномарка, изрешеченная пулями, или игорный стол из дорогих сортов древесины, изъятый при ликвидации подпольного казино.

Тогда как понимать объявления на автобусных остановках о "распродажах конфиската"? Вероника Бобровская: Это не что иное, как маркетинговый ход предприимчивых продавцов, играющих на стереотипах общественного сознания.

Сейчас территориальные управления Росимущества пополняют базу данных новыми объектами, готовыми к реализации на открытых аукционах, то есть товарами, которые имеют или сохранили еще коммерческую ценность и по результатам экспертизы допущены к употреблению - те же автомобили, техника, строительные материалы, оборудование, бытовой инвентарь. Мазут и иные виды продукции нефтехимии. Вероника Бобровская: Мы активно прорабатываем внедрение наиболее современных способов реализации - электронные аукционы на электронных торговых площадках.

С обязательным размещением информации о всех выставленных на торги объектах на сайтах Росимущества, его теруправлений и на официальном сайте правительства РФ о торгах - torgi. Это обеспечит доступ для любого желающего, который считает возможным приобрести конфискованный товар. В будущем это могут быть частные или государственные электронные площадки. Мы выберем те информационные ресурсы, которые наилучшим образом ответят задачам государства. Росимущество не будет больше выглядеть в глазах общественности большой барахолкой.

Хотя большого вала покупательского спроса этой осенью мы все же не прогнозируем. Вероника Бобровская: Мы предложили правительству утвердить новые правила торгов с понижением стоимости невостребованных товаров. Если по первоначальной рыночной цене оценщиков товар не продан в срок, то автоматически, без переоценки он уменьшается в цене на 30 процентов. Если цена в итоге снизилась на 90 процентов, потребительского спроса нет, то тоже автоматически идет на переработку или на уничтожение.

Вероника Бобровская: В каких-либо единых единицах учета анализ не ведется. В среднем, если считать в кубических метрах, на складах Росимущества сегодня около тысяч кубометров конфиската.

Вероника Бобровская: Одна из идей - реализация "с колес". То есть с момента вступления в силу решения суда о конфискации имущества до размещения информации о его продаже на электронном аукционе должно пройти минимум времени. Есть предложение по оперативному уничтожению и переработке конфискованного игрового оборудования и игровых автоматов без дополнительных временных и финансовых затрат на проведение экспертизы.

Еще один из вариантов - сокращение "прогона" конфиската между различными местами его хранения. Недавно мы принимали участие в совместном совещании с руководителями Федеральной таможенной службы, где предложили коллегам создавать совместные склады. Вероника Бобровская: 60 процентов конфиската - от таможенных органов.

Обкатав идею хранения имущества на совместных складах с коллегами из таможенных структур, можно распространить ее и на практику с правоохранительными органами и судебными приставами. Также, уже на уровне самого Росимущества, мы приступили к созданию системы государственных складов хранения конфиската.

Это избавит от зависимости от коммерческих организаций, их завышенных расценок на услуги по хранению конфиската. Оплата достигает иногда 30 рублей в сутки за кубометр, это колоссальные расходы.

Росимущество уже готовит два пилотных проекта госскладов по размещению конфиската в Псковской области и Приморье. Эти два приграничных региона - лидеры по поставкам от таможенных органов конфискованного имущества. За год в стране выявлено около 3 миллионов кубометров незаконно вырубленной древесины. В Росимущество поступило всего тысяч кубов конфискованной и изъятой древесины.

А остальная где? Вероника Бобровская: Объективно, с момента выявления незаконно вырубленной древесины до момента принятия судом решения о конфискации проходит иногда до двух лет. За это время древесина либо гниет, либо ее растаскивают. Вероника Бобровская: Мы предложили Минприроды, Рослесхозу и главам регионов идею передачи полномочий по распоряжению конфискованной древесиной от Росимущества на региональный уровень.

Исходим из того, что только регионы, имеющие инфраструктуру, смогут обеспечить и ее складирование, и сохранность, и транспортировку, и переработку. На "местах" находятся и ее основные потребители, которые в первую очередь заинтересованы сохранить свои лесные богатства. Все средства от реализации конфискованной древесины пойдут на нужды местного бюджета. Необходимо внести эти поправки в Лесной кодекс и принять постановление правительства.

Более половины регионов поддерживают наше предложение. А что происходит с незаконно выловленными крабами, осьминогами, лососем, иной рыбой? Вероника Бобровская: Все ценные породы рыб, крабы являются именно тем высоколиквидным дорогостоящим товаром на рынке, который мог бы принести колоссальный доход в бюджет.

Тогда как затраты государства на уничтожение водных биологических ресурсов значительны. Вероника Бобровская: Может быть, стоит сократить список ценных видов рыб, крабов, которые идут на уничтожение.

И открыть возможность продажи на открытых аукционах, в том числе для переработки. Вероника Бобровская: За счет собственника имущества - государства. Это весьма сложная и дорогостоящая процедура, поскольку требует жесткого соблюдения экологического и природоохранного законодательства, наличия специальных условий, технологий, оборудования.

В среднем, в году на содержание одного кубического метра конфиската, включая расходы на хранение, экспертизу, оценку, уничтожение, федеральным бюджетом выделено по рублей в день. Для сравнения: в годах объем финансирования составлял порядка миллионов рублей, на сегодня - миллионов рублей. Уничтожение - одно из самых затратных после хранения имущества составляющих.

Вероника Евгеньевна, Росимущество обязано продавать еще и арестованное имущество физлиц. В свое время оно делило полномочия со службой судебных приставов. Как сейчас? Вероника Бобровская: Кстати, самое распространенное заблуждение состоит в том, что арестованное и конфискованное имущество - это одно и то же.

Если конфискованное имущество становится собственностью государства и Росимущество распоряжается им как собственник, то в отношении арестованных в рамках исполнительного производства вещей и объектов у нас есть только полномочия продавца, не более.

Вероника Бобровская: Росимущество никогда не проводит оценку или переоценку арестованного имущества должников. Это прерогатива и обязанность приставов либо суда. Обращаю на это особое внимание читателей "РГ". Поскольку массовые конфликты и жалобы граждан, должников и взыскателей, связанные с продажей арестованного и заложенного имущества, в первую очередь жилья, касаются именно оценки выставленных Росимуществом на продажу арестованных объектов.

То есть это вопрос не к вам. Тогда объясните, пожалуйста, почему, к примеру, я покупала авто за 1,5 миллиона рублей, а когда его забирают за долги, выставляют цену гораздо меньшую. Вероника Бобровская: Я добавлю к вашему примеру: особую социальную напряженность вызывают ситуации с продажей арестованных квартир и домов. И это понятно - люди теряют не только жилье, но и остаются зачастую с непогашенным до конца долгом. Вероника Бобровская: Люди не учитывают, что по закону установлены жесткие сроки на принудительную продажу арестованного имущества - 2 месяца.

Машины и квартиры должны срочно найти нового хозяина, а кредитор получить от приставов деньги в счет погашения долга.

Это достаточно сложно, учитывая широкое предложение на рынке. Но рыночную оценку при несогласии можно обжаловать в сроки и в порядке, установленные законом об исполнительном производстве.

Особенности оценки арестованного имущества

В соответствии с законом Республики Беларусь об исполнительном производстве, задачами исполнительного производства являются восстановление нарушенных прав и законных интересов за счет ареста денежных средств или иного имущества должника. При аресте имущества должника возникает необходимость установления его стоимости с целью последующей реализации имущества и погашению обязательств. Стоимость арестованного имущества должника устанавливается судебным исполнителем либо самостоятельно либо на основании Заключения об оценке. Судебный исполнитель не является специалистом в области оценки и оценка достаточно серьезного и дорогостоящего имущества в обязательном порядке требует привлечения оценщика. За заключением о независимой оценке обращаются в случаях:.

Вероника Евгеньевна, что все-таки стало причиной "заморозки" продаж конфискованных товаров почти на три года? Вероника Бобровская: Нормативная неурегулированность и непрозрачность процедур реализации, которые к тому же не менялись почти 20 лет. С х годов конфискат продавался в основном не на торгах, а через уполномоченных поверенных лиц.

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом — разницы между их покупкой почти нет. Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору — телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Личный кабинет. Контакты РОО. Можно ли обмануть государство и избежать выплаты долга? Когда и как арестовывается имущество? Могут ли судебные приставы забрать любимого кота или кормилицу-машину? Где продаются арестованные квартиры, и станет ли выгодной подобная покупка? Это только часть вопросов, которые мы выяснили в разговоре с Айсылу Ахметовной Арифуллиной, заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области - заместителем главного судебного пристава Нижегородской области. Разговор получился познавательным и интересным.

Как купить арестованное имущество?

После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает.

Купить систему Заказать демоверсию. Реализация имущества должника.

При оформлении кредитов и ипотеки люди не всегда рассчитывают свои потенциальные возможности, и никто не застрахован от возможных форс-мажорных обстоятельств, к примеру, потери работы со стабильным заработком или вдруг внезапно возникшей болезни. И, как результат, — образование высокой задолженности, при которой взыскание проводится принудительно судебными приставами по решению суда. Процедура взыскания обеспечивает возврат финансовых средств от должника кредитору строго в рамках законодательства. Принудительность взыскания задолженности — крайняя мера, когда человек отказывается добровольно возвращать долги.

Сколько раз выставляется арестованное имущество на торги

Целью оценки стоимости арестованного имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя. Оценка арестованного имущества должника производится в соответствии со ст. Оценка имущества должника.

.

Гродненский филиал

.

Стоимость арестованного имущества должника устанавливается судебным исполнителем Таким образом, стоимость имущества должника может быть снижена еще на 20%. как происходит ВЫБОР ОЦЕНЩИКА? Переоценка арестованного имущества должника проводится судебным исполнителем.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aragta

    Д для будівництва індивідуальних гаражів не більше 0,01 гектара.